Форум общения сайта Иммиграция на Тонга - Tonga.Land.am





Форум сайта Tonga.Land.AM - иммиграция на Тонга

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Катамаран на продажу на Вавау за $12 800

Сообщений 1 страница 8 из 8

1

Это не только катамаран, но и готовый бизнес (вернее - компания со всеми лицензиями, купив которую, получаешь и катамаран, и право заниматься этим бизнесом (все уже оформленно), и, можно подать на этом основании на бизнес-визу.

Об'явление не мое, просто копирую его текст сюда:

     YACHT CHARTER COMPANY      
     FREE MOORING
     DAY SAILING CHARTERING      
     LOW MAINTENANCE
     42 FOOT CATAMARAN 21 FEET WIDE      
     LOW COST OF OPERATION

Naivi-Tu Yacht Charter only $12,800 USD FIRE SALE Sailing the reef protected, peaceful Vava’u Island Group for “Fun and Profit”
Naivi-Tu is a 42 foot Catamaran sailboat (Wharram Narai 4 design), cutter rigged and set up to charter the placid waters of Vava’u. You could live aboard her as her original owners certainly did. The boat was built in 1983 and completely refurbished in the mid 90’s. It is 21 feet wide and has accommodated up to 22 passengers at one time. A more comfortable crowd is under 10, but the boat can handle it.

The boat/yacht has been out of service and moored for some time now awaiting its current owners arrival, which isn’t going to happen and there goes their dream up in smoke. Thus, this give away price. As fate has it, one’s loss can be another’s gain. The current owners reinstated the company and secured licenses and permits to operate, but never could come out to get into operation. The boat will need some refurbishing, exactly what need be done can be documented by the earlier survey reports. Whatever the work needed to bring the Navi-Tu into service, the price for buying it allows for a lot of expenditure for any refurbishing.

Vava’u is the number one best place for day sailing and chartering. Moorings does a big business here, thanks to what nature provided, a huge water wonder world play ground completely protected by island and reef barriers, keeping waves in check while allowing the cool breeze trades to prevail. Vava’u is the perfect sailing scenario, like on a big lake in the ocean, safe, secure, with wind yet minimal sea motion.

All one need do to get into the business is buy the company. Buying the company qualifies you for your business residency visa. Fun and profit is truly the situation here.

The Naivi-Tu day sailed only, but has been licensed for charter trips over night and for weeks at a time. The day sail, snorkeling and island hopping trips are quite popular. The boat is in demand and was always booked. You can figure it out the potential profits yourself. Virtually no overhead because sailing is free, just a couple hundred per day income is not a bad income for this life of leisure and what most pay dearly for. Consider this option when you are in traffic headed for your daily torture. This cubical on the sea in the friendly islands of Vava’u has to be by far a healthier option.

Das Boat; has two 300 liter water tanks, toilet, galley, shower, electronics, solar, cooler, pilothouse and tiller too. New sails (8 years ago but hardly used) new gear, refit, epoxy over ply, roller furling, always has been dry as a bone in the bilges, spare parts galore, swift, comfortable and very native in its style. It can accommodate 3 couples for overnight, but again, the day trip business is probably the most profitable and best use of this craft. Owned by a meticulous German, the boat was sailed from Germany.

A deposit of just $2,000 USD will hold this business/boat until one can sort out the details.

0

2

http://s3.uploads.ru/t/oAvBY.jpg
http://s3.uploads.ru/t/19Ugr.jpg
http://s2.uploads.ru/t/aJm1K.jpg
http://s2.uploads.ru/t/UH8E7.jpg
http://s3.uploads.ru/t/yTMFe.jpg

0

3

Вопрос из личной переписки :
"Реально ли приобрести на тонга катамаран или недорогой катер и обслуживать на нем туристов(плавать в море, занимать дайвингом и рыбалкой) ?" o.O
Приобрести реально, вот только цена вопроса ?  :tired:
На этом сайте одно из таких предложений :
http://www.vavau.to/accommodation7.html
- этот катер продает одна австралийская семья, только в нагрузку с землей, которая у них в долгосрочной аренде.Цена в предложении отсутствует, можно только догадываться. Знаю еще один большой катамаран, который его хозяин построил только в прошлом году и сейчас никак не может продать за T$48500 ( примерно 27К американских).
Добавлю от себя : бизнес, которым Вы интересуетесь , " в чистом виде" нерентабелен (пример выше) по простой причине :все отели и гестхаусы как правило имеют собственные плавсредства для организации водного отдыха туристов и , соответственно, иметь только катер/яхту/катамаран для этих целей нецелесообразно. И еще одно соображение : о.Вавау- специфический курорт, процентов 80 % иностранных туристов-это яхтсмены со всего  света. Как следствие-все свое у них с собой. :mybb:

0

4

stranger написал(а):

Вопрос из личной переписки :
"Реально ли приобрести на тонга катамаран или недорогой катер и обслуживать на нем туристов(плавать в море, занимать дайвингом и рыбалкой) ?"


На самом деле - вполне реально. В прошлом продавались, как видите из прошлых сообщений в этой теме, да и потом еще продавались, о которых здесь не публиковалось, и на данный вот момент продается один кораблик, обслуживающий реальный активный бизнес, работающий уже несколько лет, с известностью. Ссылку см. в конце.

Да, в любом случае, реально что-то такое купить и начать такой бизнес. Главным вопросом будет не цена, а регистрация лицензии на соответствующую деятельность. Нужно добро от министерства туризма. А для этого нужно соответствовать критериям/требованиям (requirements).

Добавлю от себя : бизнес, которым Вы интересуетесь , " в чистом виде" нерентабелен (пример выше) по простой причине :все отели и гестхаусы как правило имеют собственные плавсредства для организации водного отдыха туристов и , соответственно, иметь только катер/яхту/катамаран для этих целей нецелесообразно. И еще одно соображение : о.Вавау- специфический курорт, процентов 80 % иностранных туристов-это яхтсмены со всего  света. Как следствие-все свое у них с собой.


Так вот, "stranger"  в свое время плохо изучил этот вопрос. Такой бизнес рентабелен вполне. Полным полно туристов, особенно в последние 2 года, заранее ищут в интернете тур-операторов на тот сервис, какой их интересует (whalewatching/swimming; game fishing; diving; sailing (day-sail tours); и т.п. ) и бронируют. Обычно все бывает занято (уже забронированно по всем дням "высокого сезона". Ну и почему должно быть так однозначно "нерентабельно" ? Вовсе нет оснований так говорить.

Дальше: Вавау может и специфический курорт, но далеко не 80% туристов - это яхтсмены на своих яхтах. Скорей наоборот, 20-30% на яхтах, а 70-80% на самолете прибывают и мечтают поплавать на одну (или все) из этих популярных "activities". Ради whale-watching/swimming, между прочим, подавляющее большинство туристов и прибывает сюда. Ну а заодно и все остальное.

SALE: Fishing Boat ("Game fishing" operator business)

0

5

Прошу рассказать как при отсутствии на островах рынка недвижимости,авторынка и рынка продажи морских судов (разного назначения-прогулочные,рыболовные,грузовые-все не большого тоннажа) планировать бизнес с участием этих средств?

0

6

For Sale : "Waterfront boutique accommodation business and house"

Price "USD$150k"

Oceansong House
For Sale : Waterfront boutique accommodation business and house
This beautiful waterfront property is for sale, only 1.2 km from Neiafu town, includes a fully operational accommodation business and large separate 3 bedroom house.

Oceansong House, the self-contained accommodation fale, is positioned on a small cliff directly on the waterfront. Views extend across to the beautiful eastern island group and can be enjoyed whilst lying in bed or from the fale's private balcony. It boasts a full kitchen and stylish bathroom with modern fittings throughout.

Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront
Waterfront, Vava'u
Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront Waterfront

Water access to the rocky beach below is via a rock wall terrace and steps enabling kayaking and high tide swimming from the front of the property.

Also along the waterfront area is a large, shady deck and a stunning dip pool surrounded by lush tropical gardens. The dip pool is fed by filtered sea water and also collects the overflow of fresh tank water during the hot, wet months.

The main house comprises two storeys with balconies on both levels. It captures cool sea breezes all year round and is a welcome respite during the hot months of the year. It has a spacious, bright open plan kitchen/living room opening onto the large ocean-facing upper balcony. It has a modern kitchen with inbuilt cupboards and gas appliances. The air-conditioned master bedroom is upstairs with attached bathroom. Second bathroom and two further bedrooms (one air-conditioned) are downstairs, both with direct access to the downstairs balcony. The downstairs rooms could be rented as a further tourist accommodation. Exterior windows have stainless insect/cyclone screens and the upstairs balcony has high visibility screening to enable insect-free outdoor entertaining. The house is connected to town water supply and power. It also has a 10,000L rain water tank with water pumped to the house for kitchen and shower use. Included is an inbuilt reverse osmosis filtration system for drinking water. The house also has a 1.5kW grid-connect solar system fully installed.

The gardens are well-established with ornamental tropical plants and also include an abundant supply of bananas, plus papaya, passionfruit, kola (lime) and mango fruits. There is also a small raised garden bed ready to grow your all your favourite herbs or vegetables.

The property is 30 poles in size. The government property lease, with over 22 years remaining, is under a company, hence sale of the entire property/business is a simple process of a company share transfer. This includes the various business and tourist licences. Furnishings and appliances are included in the sale price. Further inclusion of tools, private vehicle, small boat etc are possible by negotiation.

This is a wonderful opportunity for someone to easily set themselves up in a beautiful part of Vava'u, with a small, low maintenance business to provide an ongoing income. The property is ready to be moved into and enjoyed as the hard work has already been done.

Contact: Mel Little
Email: oceansonghouse@gmail.com  Встретил  такое (и еще ряд )обьявлений о продаже недвижимости(как бизнеса) цена приемлемая (для европейских курортов) Пожалуйста прокоментируйте (расталкуйте мне)слова о госвладении и передаче акций новому владельцу бизнеса , что с земельным участком под строением и т.д. Заранее спасибо!

Отредактировано Никита (2018-01-18 21:17:29)

0

7

Надо приехать, устроиться, пожить, во всем разобраться, познакомиться с людьми, поездить, поизучать, послушать всякие новости и вести , и истории, поизучать какие об'екты существуют, используются, владеются, покупались/продавались разными людьми, подождать, и в конце-концов узнаете о хороших выгодных предложениях. Они бывают, но не так вот наготове мол пришел к брокеру посмотрел списки....
Просто предложений единицы и "размазаны" они во ВРЕМЕНИ (месяцы).....
Совпадения "кто-то хочет СЕЙЧАС купить", а "кто-то другой хочет СЕЙЧАС продать" - редки. Просто издержки маленькой территории и малого населения.... На любом маленьком изолированном острове/стране (не перенаселеном) будет так.  Даже на Тонгатапу значительно чаще предложения, но опять же - надо там жить, ездить, шуровать смотреть знакомиться.... Нету списка предлагаемого В ОДНОМ МЕСТЕ.  И брокеров нормальных нет. Все, кто называют себя "брокерами" - на самом деле bullshit (мягко говоря/коротко говоря, т.к. чтоб об'яснить раскрыть смысл этого слова , нужно очень много рассказывать).....

Предложения , которые висят в интернете - ориентированны на людей, которые ничего не знают/ищут что-то сразу и сейчас наготове и у которых полно денег и ориентированны на "ну вдруг клюнут". И вообщем они не показательны.
Не надо на них ориентироваться.  Но если вдруг нашлось и подходит - (но проверьте, не висело ли оно годами !  никто не покупал и вдруг вы наткнулись;-) .... то можете поехать посмотреть убедиться и купить, что сказать.... Может вам и повезло - именно что надо нашлось для вас...

Но, да - надо проверять - что это за lease (если полная передача прав изначальной долгосрочной аренды на 50 лет - тогда ОК. Причем, даже в этом случае, надо выяснять, а сколько ОСТАЛОСЬ от этой изначальной аренды на 50 лет. т.к. может быть вам все права передадут (т.е. вы станете изначальным арендатором после проведения сделки) , но изначально было начата эта аренда (lease) скажем лет 40 назад, и там 10 осталось,.... Т.е. гарантии владения будет на 10 лет тогда.

И еще...  рынок подержанных автомобилей очень даже есть. Много продают/предлагают, часто покупают, так что с этим все в порядке, можно легко/быстро найти.... Машин значительно больше, чем лодок и тем более судов... Есть даже автодилеры у которых наготове напродажу огромные стоянки машин , даже на Вавау, а уж тем более в Нукуалофе вообще десятки их... Ну и машина вообще не проблема - можно самому выбрать на японских сайтах и отправить себе.... дешевле обойдется...

0

8

1. - читайте мое предыдущее сообщение.

2. сейчас вчитался, и ... ха-ха-ха ..... "The property is 30 poles in size. The government property lease, with over 22 years remaining, is under a company, hence sale of the entire property/business is a simple process of a company share transfer. This includes the various business and tourist licences. Furnishings and appliances are included in the sale price. Further inclusion of tools, private vehicle, small boat etc are possible by negotiation."

все это фигня .... (т.е. никаких преимуществ того, о чем расписанно)..... ну , 22 года осталось от 50 летнего изначального лиза. Хорошо , передадут вам все права. Причем ! lease записан на компанию.... В этом никаких (!!!) преимуществ.... Казалось бы да, все просто, переоформляете компанию на свое имя и все, больше никаких оформлений.... В этом смысле да... Но ради этого переплачивать такую цену?! Всего за 30 poles (это 700кв.м.) где построенны сомнительные "fale" (домики)... Да и место не ахти что такое... Полно таких мест на берегу, ничего особенного.... Да за такие деньги  - 150 тыс долларов сша - да можно и землю найти оформить 50 лет lease, и построить самому значительно лучше.... И еще останется.... а компания и лицензии и бизнес...  ну что.... 2-3 тыс сверху и все запросто устраивается....

p.s. двойной "хахаха" - "VARIOUS licenses"... да что "various" - ОДНА (!) бизнес-лицензия и _ВСЕ_ ! ! ! которая, тоже, что, типа купили компанию и лицензия уже есть, да? Но ее все равно каждый год продлевать надо и получится вот вы купили компанию и пришли а вам говорят - ну , лицензия истекает через месяц - продлевайте. Никаких проблем продлить, - надо форму заполнить с информацией и придут проверят - все ли до сих пор в порядке, как описанно подразумевается изначально - но и с нуля лицензию получить - В ТОЧНОСТИ ТОЖЕ САМОЕ! так что за преимущества покупки готовой компании? Расписанно просто чтоб выглядело так мол продаем все готовое...

0